Ceny domów opieki w Polsce. Raport Q2 2026

Średnia cena pobytu w prywatnym domu opieki w Polsce wynosi 5 665 zł miesięcznie za najtańszy oferowany wariant i 6 183 zł za wariant najdroższy. Połowa rynku mieści się między 5 000 a 6 300 zł. To wyniki z bazy Planety Seniora dla cenników obowiązujących w drugim kwartale 2026 roku, policzone na 487 placówkach.

Publikujemy je, bo o cenach domów opieki mówi się w Polsce sporo, a konkretnych liczb zebranych z realnych ofert jest niewiele. Poniżej znajdziesz pełne wyniki, przekroje wojewódzkie, porównanie z danymi publicznymi i metodologię, którą można sprawdzić.

To jest zaktualizowane wydanie raportu. Pierwsza wersja, opublikowana 30 lipca 2026 roku, opierała się na 23 placówkach i podawała średnią 6 374 zł. Po imporcie danych z rejestru wojewodów i z serwisów branżowych baza urosła do 718 ogłoszeń, a próba z jawnym cennikiem do 487 placówek. Wszystkie liczby przeliczyliśmy od nowa na tej próbie. Kwartał i sposób liczenia się nie zmieniły, zmieniła się wielkość próby.

Główne liczby raportu

• Średnia cena wyjściowa: 5 665 zł miesięcznie
• Średnia cena maksymalna: 6 183 zł miesięcznie
• Mediana: 5 500 zł za wariant najtańszy, 6 000 zł za najdroższy
• Połowa rynku mieści się między: 5 000 a 6 300 zł
• Osiem placówek na dziesięć mieści się między: 4 400 a 7 000 zł
• Najtańsza placówka: 1 900 zł
• Najdroższa placówka: 10 000 zł w wariancie wyjściowym, 12 900 zł w najdroższym
• Próba: 487 aktywnych placówek komercyjnych z jawnym cennikiem, z 718 ogłoszeń w bazie

Jak rozkładają się ceny

Rynek skupia się w szerokim, ale wyraźnym paśmie. 86 proc. placówek mieści się między 4 000 a 7 000 zł miesięcznie. Największy pojedynczy przedział to 5 500-5 999 zł, gdzie znalazła się co piąta placówka. Poniżej 5 000 zł kosztuje 24 proc. rynku, a 7 500 zł lub więcej tylko 6 proc.

Dla rodziny szukającej miejsca wniosek jest praktyczny. Budżet 5 000 zł otwiera niecałą jedną trzecią ofert, a budżet 6 300 zł już trzy czwarte. Powyżej 7 000 zł zaczyna się wąski margines: mieści się w nim co dziesiąta placówka.

Widełki, czyli cena, której nie znasz do końca

221 z 487 placówek, czyli 45 proc., podaje nie jedną cenę, ale widełki. Średnia rozpiętość między dolną a górną granicą wynosi 1 141 zł, co odpowiada 21 proc. ceny wyjściowej. W tej grupie średnia cena wyjściowa to 5 631 zł, a średnia górna granica 6 772 zł. W praktyce cena z ogłoszenia i cena z umowy potrafią różnić się o ponad tysiąc złotych miesięcznie, zależnie od standardu pokoju i zakresu opieki.

Sam odsetek placówek podających widełki spadł względem pierwszego wydania, gdzie wynosił 61 proc. To nie jest zmiana na rynku, tylko konsekwencja tego, skąd pochodzą nowe rekordy: wpisy odtworzone z rejestru wojewodów częściej mają jedną kwotę niż rozbudowany cennik. Średnia rozpiętość widełek została praktycznie taka sama, 21 proc. wobec wcześniejszych 21 proc.

Dlatego przy porównywaniu ofert warto pytać wprost o cenę dla konkretnego stanu zdrowia i konkretnego pokoju, zamiast opierać się na cenie wywoławczej.

Ceny a emerytura: luka, którą pokrywa rodzina

Najmocniejsza liczba w tym raporcie powstaje dopiero z zestawienia naszej bazy z danymi ZUS. Przeciętna emerytura wypłacana przez ZUS wyniosła w maju 2026 roku 4 480,74 zł brutto.

Przy średniej cenie 5 665 zł przeciętna emerytura pokrywa 79 proc. kosztu pobytu, a luka do pokrycia przez rodzinę lub gminę wynosi około 1 184 zł miesięcznie. To wyraźnie mniej niż w pierwszym wydaniu, gdzie przy średniej 6 374 zł luka sięgała około 1 900 zł.

Zmienił się też wniosek o dostępności, i to najmocniej ze wszystkiego. Pierwsze wydanie stwierdzało, że żadna placówka w bazie nie jest osiągalna z samej przeciętnej emerytury. Na próbie 487 placówek 51 z nich, czyli co dziesiąta, ma cenę wyjściową na poziomie przeciętnej emerytury lub niższą. To nadal margines rynku i zwykle chodzi o mniejsze, rodzinne domy poza dużymi miastami, ale zdanie "z samej emerytury się nie da" trzeba na tej próbie zastąpić zdaniem "da się, tylko w co dziesiątej placówce".

Przy emeryturze minimalnej, która od marca 2026 roku wynosi 1 978,49 zł brutto, obraz pozostaje trudny: pokrywa ona około 35 proc. średniej ceny pobytu. O tym, kto dopłaca resztę i jakie wsparcie przysługuje, piszemy osobno w poradniku o dofinansowaniu do domu opieki.

Województwa: gdzie płaci się najwięcej

Próba jest już na tyle duża, że można pokazać wszystkie 16 województw zamiast trzech ręcznie sklejonych grup z pierwszego wydania. Najdroższe jest zachodniopomorskie ze średnią 6 789 zł, za nim kujawsko-pomorskie z 6 237 zł i lubuskie z 6 130 zł. Najtaniej jest w podlaskiem, 4 855 zł, i świętokrzyskiem, 4 898 zł.

Najciekawsze jest mazowieckie. Ma zdecydowanie największą próbę, 117 placówek, a mimo to wypada trzecie od końca ze średnią 5 283 zł. Pierwsze wydanie pokazywało ten sam kierunek na próbie pięciu placówek i uznaliśmy go wtedy za możliwy przypadek. Przy 117 placówkach przypadek to już nie jest.

Nie jest to przy tym efekt samej Warszawy. Placówki z warszawskim adresem mają średnią 5 263 zł, czyli praktycznie tyle samo co reszta województwa, 5 287 zł. Mazowsze jest po prostu rynkiem gęstym i rozwarstwionym: obok drogich rezydencji pod miastem działa tu dużo małych, rodzinnych domów opieki, których w mniejszych województwach nie ma w takiej liczbie.

Odwróciła się natomiast jedna obserwacja z pierwszego wydania. Wychodziło z niej, że drożej jest poza dużymi miastami. Na pełnej próbie jest odwrotnie, choć różnica jest niewielka: w trzynastu największych miastach średnia wynosi 5 946 zł, a poza nimi 5 613 zł.

Czy nasze liczby zgadzają się z rynkiem

Zestawiliśmy wyniki z niezależnymi źródłami, żeby sprawdzić, czy nasza próba nie odstaje od rynku. Zestawienie Rankomatu aktualizowane 1 kwietnia 2026 roku, a więc dokładnie na początku badanego kwartału, podaje dla placówek prywatnych przedział od 5 530 do 8 360 zł, zależnie od typu pokoju i województwa. Nasza średnia, 5 665 zł, mieści się w tym przedziale, ale tuż przy jego dolnej granicy.

Prawdopodobne wyjaśnienie tej różnicy jest takie, że zestawienia branżowe częściej opisują ofertę z dużych miast i z placówek, które aktywnie się reklamują. Nasza próba, po dociągnięciu danych z rejestru wojewodów, zawiera dużo małych domów z mniejszych miejscowości, które w takich porównaniach zwykle się nie pojawiają.

Dla porównania publiczne domy pomocy społecznej wypadają inaczej. Z zestawienia kosztów ustalanych przez samorządy wynika, że pobyt w DPS kosztuje od 5 870 zł do ponad 30 000 zł miesięcznie, przy czym te najwyższe kwoty dotyczą placówek wysoko specjalistycznych. Prywatny dom opieki nie jest więc automatycznie droższy od publicznego, a przy naszej obecnej średniej 5 665 zł jest przeciętnie wręcz tańszy od dolnej granicy kosztu w DPS.

Metodologia

Dane pochodzą z bazy ofert Planety Seniora. Cenniki zebraliśmy między 23 a 31 lipca 2026 roku i odzwierciedlają one stawki obowiązujące w drugim kwartale 2026 roku, ponieważ placówki aktualizują cenniki rzadziej niż kwartalnie. Cena oznacza deklarowany przez placówkę miesięczny koszt pobytu.

Do statystyk weszły wyłącznie placówki aktywne i komercyjne, z ceną powyżej 1 000 zł. Wyłączyliśmy publiczne domy pomocy społecznej i zakłady opiekuńczo-lecznicze, rekordy, w których w polu ceny miesięcznej podano stawkę dobową, oraz powtórzone wpisy tej samej placówki pochodzące z dwóch źródeł, rozpoznane po identycznych współrzędnych. Ostateczna próba to 487 placówek z 718 ogłoszeń w bazie. Reguła wejścia do próby jest ta sama co w pierwszym wydaniu, więc obie edycje da się porównywać.

Ograniczenia, o których trzeba wiedzieć. Próba jest nierównomiernie rozłożona: na mazowieckie przypada 117 placówek, a na lubuskie sześć, więc średnie najmniejszych województw są niepewne. Odsetek ogłoszeń z jawnym cennikiem różni się między województwami i wynosi od 57 do 83 proc., co znaczy, że w każdym regionie opisujemy tylko tę część placówek, która publikuje cenę. Wyniki opisują ceny placówek obecnych w naszej bazie, a nie całego rynku w Polsce. Podane kwoty to koszt pobytu, który zwykle nie obejmuje leków, środków chłonnych ani specjalistycznej rehabilitacji.

Wartości skrajne warto czytać ostrożnie. Najtańszy wpis, 1 900 zł, i kilka kolejnych poniżej 3 000 zł to pojedyncze, ubogie w dane rekordy odtworzone z rejestru wojewodów. Nie usunęliśmy ich, bo nie mamy podstaw uznać ich za błąd, ale to sześć placówek na 487 i nie należy z nich robić reguły. Odporniejsza miara niż minimum i maksimum to przedział, w którym mieści się osiem placówek na dziesięć: od 4 400 do 7 000 zł.

Kolejne edycje raportu publikujemy kwartalnie, w miarę jak baza rośnie. Dane można cytować z podaniem źródła: Planeta Seniora, Raport cen domów opieki, Q2 2026, wydanie z 31 lipca 2026 roku.

Co z tego wynika dla Twojej rodziny

Jeśli planujecie pobyt bliskiej osoby w domu opieki, realistyczny punkt wyjścia to około 5 700 zł miesięcznie, z czego przeciętna emerytura pokryje mniej więcej cztery piąte. Pozostaje około 1 200 zł, które trzeba zaplanować, a część z tej kwoty można pokryć ze wsparcia publicznego.

Szerszy przewodnik po składnikach kosztu znajdziesz w naszym poradniku ile kosztuje dom opieki w Polsce. A jeśli szukacie konkretnego miejsca, bezpłatnie dobierzemy placówki dopasowane do potrzeb i budżetu.